Скидки на элитную недвижимость в Москве стали рекордными за пять-семь лет 
Фото: Shutterstock
Спрос на элитную недвижимость в Москве за почти два месяца, к середине ноября, упал почти в два раза (минус 43 процента), и в результате средняя стоимость квадратного метра такого жилья в октябре снизилась на 3,5 процента относительно сентября. Кроме того, скидки на элитную недвижимость в столице в некоторых случаях стали достигать 25-40 процентов, став рекордными за последние пять-семь лет. Об этом со ссылкой на аналитиков риелторских компаний сообщил News.ru.
Несмотря на наблюдаемую отрицательную динамику, цены на элитное жилье оказались на 7,5 процента выше, чем в ноябре 2021 года. По информации компании по продаже премиальной недвижимости «Этажи Прайм», средневзвешенная стоимость «квадрата» в элитных жилых комплексах установилась на уровне в 1,27 миллиона рублей.
Кроме того, согласно данным Apple Real Estate, объем предложения жилья в столице с апреля по ноябрь увеличился на 43 процента и продолжает расти. Для того, чтобы в этой ситуации удержать клиентов на рынке, девелоперы предлагают им максимальные с 2017 года по размеру скидки, субсидируют ипотеку и применяют длительные беспроцентные рассрочки. Так, размер дисконтов на аренду элитной недвижимости для некоторых объектов достиг 20-40 процентов, став рекордным, начиная с 2015 года. В среднем он составляет 15-20 процентов, изначально переоцененные варианты продаются с большими скидками.
Если очень надо.Миллионы людей берут ипотеку. Можно ли взять ее на выгодных условиях? 
Около нуля.В России набирает популярность «бесплатная ипотека». Поможет ли она купить квартиру дешевле?
Руководитель направления аренды в компании Apple Real Estate Владимир Родионов отметил, что покупатели «избалованы дисконтом». Клиенты стали более избирательными, рассчитывают на то, что им сделают большую скидку, и дольше принимают решение о покупке.
По прогнозам специалистов, продажи недвижимости в декабре 2022 года на фоне закрытия госпрограммы льготной ипотеки могут стать самыми высокими. После того, как она прекратит действовать, продажи жилья могут вернуться к уровню октября 2022 года. При этом спрос будет постепенно перетекать в сторону вторичной недвижимости — из-за выравнивания цен и ипотечных ставок.
В ноябре аналитики компании «Этажи» предрекли резкий рост спроса на новостройки в ипотеку по околонулевым ставкам в декабре 2022 года. По их мнению, всплеск активности на первичном рынке произойдет на фоне заявления Центробанка, что выдача подобных кредитов с начала 2023 года будет ограничена.
Источник: lenta.ru
